렌탈스튜디오 창업전 이 글 보시면 최소 1000만원 아낍니다.

2020~2022년까지 렌탈스튜디오가 엄청난 붐이었죠. 한창 유튜브에서 부업으로 많이 소개되면서 많은 사람들이 부업으로 뛰어들었죠. 요즘에 추이를 보면 급격하게 많이 생겨난 렌탈스튜디오에 비해서 수요가 많이 떨어져서 엄청난 매물이 쏟아지고 망하고 있는 추세인데요. 이걸 보면서 저는 정말 씁쓸하다는 생각이 많이 들더라구요. 저는 한때 렌탈스튜디오를 3개를 운영했었고 모두 꽤 비싼 권리금을 받고 양도한 후 지금은 쇼핑몰에 집중하고 있는 상태입니다. 한창 최고점에 양도한 스튜디오는 해가 떠있는 시간대에는 예약이 꽉차서 더이상 받을 수 없을 정도로 예약이 꽉찬달도 많았습니다. 월 300시간 이상을 채웠었죠.

 

2020~2022년 이 당시 렌탈스튜디오가 왜 잘되었었는지에 대해서 생각해보신적이 있으신가요 ? 이 당시에는 기존 렌탈스튜디오가 많이 없었고 그에 비해 수요는 엄청났던 시기인데요. 이 당시에는 렌탈스튜디오 키워드에서 상위노출만 시켜도 모든 예약이 꽉찰정도 였습니다. 이렇게 수요가 엄청났던 이유에 대해서 생각해보신적이 있으신가요 ?

 

저는 모두 정리하고 생각을 해봤습니다. 갑자기 왜 이렇게 수요가 몰렸을까 ? 이유는 코로나였습니다. 저도 쇼핑몰을 하기에 촬영 하러 많이 다녔었는데 코로나 이슈로 인해서 해외 촬영이 불가능해지고 카페에서도 촬영이 어려워졌기 때문입니다. 이게 가장 큰 이슈였고 또 한가지는 직장인 부업이라는 주제로 유튜브에서 많이 다루다보니 많은 사람들이 쇼핑몰을 하기 위해서 뛰어든것도 큰 수요의 이유 중 하나였다고 생각합니다. 하지만 지금은 어떨까요 ?

 

지금은 코로나 종식이후 많은 쇼핑몰들이 다시 해외로 나가게 되고, 또 많은 쇼핑몰들이 폐업을 하면서 수요가 확 줄어든게 사실입니다. 렌탈스튜디오를 계속 운영하신분이시라면 잘아실거라고 생각합니다. 지금도 렌탈스튜디오 창업을 생각하신다면 저는 과감히  NO라고 얘기하고 싶습니다. 요즘도 여러 블로그, 카페, 유튜브에서 렌탈스튜디오 창업을 추천하는데 정말 보면 안타깝습니다. 자신이 돈벌어 본 방법이 렌탈스튜디오밖에 없기 때문에 인사이트가 한정적이여서 이걸로 계속해서 컨텐츠를 만들고 이 강의로 수익을 얻고 하는데...그걸 보고 아무것도 모르고 창업한 자영업자는 돈만 날리게 되고 인테리어 업체만 돈을 벌게되는 이상한(?) 구조가 되어버리는거 같습니다. 이렇게 제가 말리는데도 렌탈스튜디오를 하시고 싶으시다면 이 글 꼭 읽으세요.

 

렌탈스튜디오 창업전 , 또는 운영중이면서 이 글을 보셨다면 최소 1000만원은 아낄 수 있는 글이라고 자부합니다. 제가 렌탈스튜디오를 3개를 운영하면서 얻은 노하우를 하나하나 말씀 드리겠습니다.

 

렌탈스튜디오 창업 하실 때 아직도 인테리어 업체에 모두 맡겨서 인테리어 하시나요 ? 인테리어 업체에 맡기는 순간 예산은 1000만원 이상 올라간다고 보시면 됩니다. 저는 2개를 직접 셀프인테리어 하였고 마지막 스튜디오는 망한 스튜디오를 저렴하게 인수해서 다시 권리금을 받고 양도하였는데요. 

 

이번 글에서는 셀프인테리어로 돈 아끼는 방법과 마케팅에 대해서 얘기해보려고 합니다. 일단 인테리어에 자신이 없고 감각이 없다고 생각하신다면 공간을 전문적으로 디자인해주시는 분들이 계십니다. 그 분들께 맡기는게 최고의 방법이라고 저는 생각합니다. 물론 무턱대고 맡기기전에 요즘 트렌드인 렌탈스튜디오 인테리어 레퍼런스 수집이 먼저겠죠. 레퍼런스를 모두 수집하고 예약율을 확인하고 각 잘되는 스튜디오의 장점을 파악하고 정리하는게 가장 우선순위입니다.

 

모두 정리하고 하셨다면 정리한 부분을 토대로 공간 디자인하시는분과 미팅을 합니다. 크몽에서도 찾을 수도 있고 여러 사이트에서도 디자인 하시는분은 찾아볼 수가 있습니다. 제가 했을당시에는 180정도 드렸던거 같습니다. 20평 기준이었고 디자이너분들마다 페이도 다르고 하니 잘협의하시면 좋을거 같습니다. 100~200사이가 적당한거 같습니다.(능력의 문제가 아니라 렌탈스튜디오 예산에 한해서)

 

그래서 미팅하면서 가장 제가 원하는바와 비슷하게 또는 동일하게 맞춰주실 수 있는 분과 진행하면 좋은 결과가 나온다고 생각합니다. 인테리어 업체에 맡기면 요즘 흔한 렌탈스튜디오 디자인 , 또는 망하는 디자인 그대로 나옵니다. 바닥은 저렴한 데코타일 , 벽은 그냥 석고마감 또는 촌스러운 디자인으로 나올 수 밖에 없습니다. (주변 렌탈스튜디오 컨설팅해주면서 본 경험입니다)

 

그리고 렌탈스튜디오에서 정말 중요한 부분이 채광 , 엘리베이터입니다. 향은 남서향이 가장 좋습니다. 동남향 같은 경우에는 오전에 해가 들고 남서향은 오후부터 해가 질때까지 쭉 들어오기 때문에 촬영하기에는 남서향이 더 사진이 잘나오고 색감이 예쁘게 나옵니다. 그래서 저는 항상 핸드폰 나침반을 켜서 창가쪽 향을 확인하였었고 북향,동향 이렇게 되어있는곳은 아예 보지도 않았었습니다. 그리고 통창으로 된 곳이 스튜디오 하기에 좋습니다. 통창이 아니라고 해서 직접 공사하실 생각은 절대 하지 마세요. 건물주만 좋게 해주는 거에요.

 

스튜디오에 재방문을 하려면 일단 사진 색감이 잘나와야하고 조명 없이도 밝게 나와야 합니다. 그리고 엘리베이터 ! 이 부분도 요즘 상당히 중요합니다. 렌탈스튜디오가 많이 생기면서 서로 경쟁이 붙고 좋은 인테리어 , 좋은 가격대의 스튜디오가 많이 생겨났는데요 !

 

엘리베이터가 없으면 처음 방문자체가 조금 꺼려집니다. 엘리베이터 유무 차이 관리비 10~15정도 차이입니다. 이 금액은 예약 한두건 받으면 끝나는 금액이니 무조건 엘리베이터 있는곳으로 가시는게 훨씬 유리합니다.  

 

요즘의 트렌드는 미드센추리 인테리어 , 호텔 디자인입니다. 렌탈스튜디오는 트렌드에 민감하기때문에 인테리어의 변화가 조금씩 필요합니다. 바닥은 되도록이면 데코타일은 피해주세요. 데코타일은 스튜디오 분위기 자체를 저렴하게 보이기때문에 정말 비추천합니다. 저도 처음에 아무것도 모르고 저렴하게 하려고 하다가 시공 후 뜯어내고 에폭시로 다시 시공했습니다. 이로 인해서 비용이 두배로 증가했었죠.. 

 

제가 추천드리는것은 원목마루 , 에폭시 이 두가지입니다. 이 두가지가 시공했을때 가장 깔끔하고 유행타지 않고 스튜디오만의 분위기를 만들어내기 좋기 때문입니다. 제가 가장 많은 예약을 받았던 스튜디오 바닥도 원목 마루였습니다. 미드센추리 감성으로 만들었었고 여기에 이동식 가벽으로 다양한 스타일 연출이 가능하게 만들었었습니다. 

 

공간의 디자인이 모두 완성되면 해야 할 일이 이제 각 인테리어 공사 파트별로 공사해주실 전문가분들을 모셔야 하는데요. 

가장 좋은곳은 네이버 카페 인기통입니다. 여기서 철거, 바닥 , 목수 , 전기 , 도장 파트별로 게시판에 글을 써서 일정에 맞는 전문가분을 모시면 됩니다. 이렇게 직접 한분한분 파트별로 모셔서 하게 되면 인테리어 업체가 말한 금액의 반으로 공사 완료 가능합니다. 특히 철거는 가격이 천차만별이여서 적게는 50 많게는 100이상까지도 여기서 세이브 가능합니다. 렌탈스튜디오 창업에 있어서 가장 중요한 부분이 인테리어 금액을 합리적으로 해야 부담없이 시작하고 마케팅에 돈을 쓸수가 있습니다. 

 

인기통 게시판에 어떻게 인테리어 할지 도면을 올리면 각 파트별로 전문가분들이 견적을 모두 넣어주시는데 여기서 괜찮은 견적을 넣어주신분들과 미팅을 해서 공사를 진행하시면 됩니다. 공사 순서에 대해서는 다음글에 자세히 적어보도록 하겠습니다. 유튜브에도 많이 나와있으니 그거 보셔도 괜찮습니다. 

 

제 기준 20평 규모 인테리어하는데 철거 + 바닥(원목마루) + 목공(싱크대 , 스튜디오 내 모든 벽 , 창틀 디자인 , 이동식가벽) + 도장 + 전기공사 + 가구 모두 합해서 1950선에서 끝냈었습니다. 가구는 그렇게 비싼 가구를 사용하실 필요는 없습니다. 가구는 오투가구 추천드립니다. 가격대도 괜찮으면서 고급스럽고 스튜디오에 정말 잘맞는 가구가 많습니다. 사진을 공개하고 싶지만 다른분께서 잘운영중이여서 사진 공개는 어려운점 양해 부탁드립니다. 인테리어 업체 미팅했을때 도면 보여드렸더니 2000~2500정도 불렀었습니다. 인테리어 시공하는 비용만입니다. 직접하지 않고 조금 편하자고 인테리어 업체에 맡겼다면 창업비용이 최소 3000만원정도 들었을거 같습니다. 그리고 인테리어 업체는 어떻게든 비용을 아끼려고 자재에서 타협이 들어가고 비용이 추가되고 하기 때문에 저는 정말 비추천드립니다.

 

제가 이 글에서 말씀 드리고 싶은 부분은 일단 렌탈스튜디오를 하지마라. 정 그래도 하고싶다면 셀프인테리어로 직접 인테리어를 하라. 그리고 트렌드 디자인에 민감하게 반응하라. 이정도입니다. 

 

마케팅에 관해서도 쓰려고 했는데 너무 길어지는거 같아서 다음글에서 렌탈스튜디오 마케팅에 대해서 자세히 써보도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.